[주택]주택담보대출 부결(거절)/원하는 한도가 안나오는 경우엔? 금리 5%대, 한도 80%까지

안녕하세요 미니블리밍입니다~

 

오늘 다룰 포스팅은 주거래 은행이나 대출 비교 사이트에서 대출 부결,

거절이 되서 어떻게 하면 해결이 될지찾아보시는 분들에게 도움이 되는 내용입니다.

 

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Q. 금융기관에서 거절한 이유는?

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부결 된 이유를 알아보자.

 

 첫번째로는 총부채상환비율 ( DSR) 때문입니다.

 

 >>> 개인 부채를 합해 1억이상 넘어가면 DSR기준이 엄격하게 적용.

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두번째는 대출한도 입니다.

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>>> 담보시세의 최대 70%, 지역에 따라 한도는 더 줄어듬.

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담보대출 종류

 

• 가계대출 ( DSR, DTI 규제를 받는 상품 )
• 사업자대출 ( DSR, DTI 규제를 받지 않는 상품 / 시중은행에서는 취급하지 않는 대출                                                      / LTV 최대 80% 방공제 까지 가능)

 

Q. 저는 개인사업자가 아닌데 가능한가요?

A. 신규사업자라도 실제 사업을 하실 예정이시면 가능한 방법이 있습니다.

최소이자납입능력이 확인 된다면 심사단계까지 진행이 가능할 수 있습니다,

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Q.그럼 어디서 받아야 할까요?

A. 개인사업자를 취급할 수 있는 대표적인 금융기관은 농협,수협,신협,새마을금고가 있습니다.

한도는 모두 담보시세의 최대80%까지이며, 위 열거한 순서대로 금리 5%초반 부터시작하여(선순위 기준) 신협과 새마을금고는 평균 6%대 금리로 나오고 있습니다.

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농협,수협,신협,새마을금고는 모두 상호금융입니다.

우리가 흔히 아는 시중은행처럼 어느 지점을 가던 똑같은 조건으로 진행이 가능한 것이 아닌,

각 지역조합,지점마다 한도,금리가 다르게 나오며 사업자대출을 취급할 수 있는 곳과 아닌 곳이 있습니다.

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이쯤되면 많은 분들이 아시겠지만 전문상담사를 통하는 것이 시간을 아낄뿐더러, 개인이 알아보는 것보다 조건 면에서 훨신 유리하게 진행이 가능합니다.(절대 무료상담입니다.)

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