안녕하세요
오렌지공인중개사사무소 정하민 부장입니다.
다가오는 전세만기일에 대비하여 전세보증금을 세입자한테 돌려주어야 하는 경우 보시면 유용한 정보입니다.
시중은행과의 비교
세입자보증금반환 자금의 경우 대부분 시중은행에서 가계자금이라는 상품으로 대출을 받아 진행을 하는데요 하지만 가계자금은
1. 내가 원하는 한도까지 충분히 나오지 않거나
2. DSR,DTI라는 걸림돌에 걸려 대출이 나오지 않는 경우가 많습니다.
사업자대출 (새마을금고, 신협, 수협 )
새마을금고,신협,수협 사업자대출의 경우에는
1.담보시세의 최대 80%까지(방공제)
2. DSR,DTI무시(최소이자납입능력검토)
가계대출과는 다르게 한도는 넉넉히!
조건은 완화되어 대출이 가능하다는 장점이 있습니다
Q. 궁금해요
OOO: 그럼 시중은행보다 금리는 더 높은 거 아닌가요?
A.
“신협,수협,새마을의 경우 5%중반
(1순위일 경우)~6%중후반(후순위일 경우)으로 가장 경쟁력있는 금리라고 볼 수 있습니다.“
상환방식은 만기일시상환방식이며 변동금리로 진행되고 있습니다.
신협,수협,새마을금고의 경우 상호조합이기 때문데 각 조합마다 조건과 금리, 취급여부가 다 다릅니다.
전문상담사를 통하여 진행하는 것이 당연히 더 빠르고 유리하기 때문에 상담사와 상담 후 높은한도,좋은 조건으로 진행하시는 것을 추천드립니다.
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